合同期未到，毕节这位租客“失联”，房东竟这样打开房门......
2018年11月10日，市民文女士租下了彭先生的房屋，租约为5年，房租要在每年的10月10日前交清，租房时，文女士就交了第一年的房租。
可是，今年的10月份，彭先生几次到碧阳国际城找文女士，但是都没有找到，而拨打文女士的电话，服务台却提示该号码是空号。
彭先生也来到小区物管处了解情况，工作人员告诉他，之前确实看到过文女士搬东西，但是也没有太在意，不过，该房屋这一年的物管费没有交，就连水费、电费也欠费了。
彭先生说，自己平时不住在这个小区，这套房屋常年出租，所以他们也很少过问，他现在不确定文女士是否还住在这里，他更担心会出什么意外。
在现场，按照租房合同上文女士留下的电话，帮忙小组多次进行了拨打，该号码已经成了空号。随后，帮忙小组也向左邻右舍打听，文女士是否还住在这里，邻居们都说，去年刚搬来见过几次，之后就没有见过了。
随后，帮忙小组拨打了110报警电话，接警员在电话中说，房东彭先生用相关设备录制好开门以及进去的全过程，便可以找开锁师傅进入。
那个房屋，因为是他租出去的，对方现在联系不上，也没有交租金的话，他们自己可以用什么设备，录像他们开门进去的这个过程，把它录下来就可以了，因为如果我过去的话，我们也是请他们自己用手机录下他们开门进去。
挂断电话后，彭先生联系了开锁师傅，打开手机进行录像，开锁进入了房屋。
果然里面的家具用品已经搬空了，只剩下一些拖鞋衣服之类的杂物。彭先生跟妻子商量之后，想把屋子清理后再做打算。
（文女士应该） 打个电话给我们，租还是不租？跟我们说一声，这是最好的。
小编特意给大伙们整理了一下
出租房屋的一些
注意事项：
1房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
2房子尽量不租给短期租住者
房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
4房东多回访承租者
房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，要及时通知公安机关。
5合租情况及租房合同
办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6房东不要频繁涨价
房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略微涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。
7房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
记者：一端 春梅
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